家の売却前にやっておきたい片付けのポイントを解説。第一印象アップで早期売却・高値売却｜お知らせ・最新News｜福島市・いわき市・会津若松市・白河市「売却の窓口」

お家を売るときは片付けよう

第一印象で差がつく売却準備のコツ

家を売るときに重要なのは「第一印象」。その第一印象を大きく左右するのが“片付け”です。内覧者の心をつかむ整理整頓のテクニックを、不動産のプロがわかりやすく解説します。

1. なぜ片付けが重要なのか？

家の売却では、写真撮影や内覧のときに与える「第一印象」が決定的な要素になります。散らかった部屋では、内覧者が住むイメージを持ちづらく、結果として売却に時間がかかってしまうことも。逆に、整然とした空間は「大切に使われていた家」という好印象を与えることができます。

この部屋やこの収納は見せたくないな、と内覧時に見せることができないと何か隠しているんじゃないかと不安になり購入する意思を阻害してしまいます。

実際にご案内をした際に売主様がこの部屋はちょっと…という件があったのですが、内覧を終えた後見学された方お客様からあの部屋なにかあるんですかねと不安になり、結局見れない部分がある以上購入検討はできないという事になってしまいました。

2. 内覧者がチェックしているポイント

購入希望者が内覧で見る主なチェックポイントは以下の通りです：   

• 玄関まわりが清潔で整っているか(扉を開けたら湿気やカビの嫌な空気が漂っていないか)
• リビングが広く感じられるか(片付けたといっても部屋の片隅に集めただけでは圧迫感があります)
• キッチンや水回りの清潔感(洗い物を残していないか、油汚れが目立っていないか、レンジフードは油でギトギトになっていないか)
• 収納スペースに余裕があるか(荷物を詰め込んでいないか)

片付けや整理整頓ができていないと、「手入れされていない家」「収納が足りなそう」といったマイナスの印象を与えかねません。

3. 片付けで得られる3つのメリット

• 内覧時の印象アップ：購入者に好印象を与えることができ、成約率がアップします。
• 部屋が広く見える：物が少ないほど開放感が生まれ、物件の魅力が増します。
• ネット掲載写真の映え：きれいに片付いた写真はSNSやポータルサイトでの反響を高めます。

4. 具体的な片付けのポイントと優先順位

以下の順番で片付けると、効率的かつ効果的です：

• ① 玄関・廊下：靴は最小限、傘立てやマットも整理。
• ② リビング：家具を減らし、観葉植物などでアクセントを。
• ③ キッチン：調味料・家電類はしまい、作業台はスッキリと。
• ④ 洗面所・トイレ：タオルや洗剤類も収納して清潔感を演出。
• ⑤ 収納：押し入れやクローゼットも開けて見られる前提で整理。

5. プロの手を借りるのも有効

時間がない方や整理が苦手な方は、次のようなサービスの活用もおすすめです：

• ホームステージング（家具や小物でモデルルーム風に演出）
• 不用品回収・処分業者
• ハウスクリーニング業者

多少のコストはかかりますが、結果的に高く・早く売れるなら十分に元が取れる投資といえます。

6. まとめ｜片付けは最高の営業ツール

片付けは単なる“掃除”ではなく、家の価値を伝えるための“営業活動”そのものです。売却成功のためには、内覧者が気持ちよく見学できる環境づくりが不可欠です。

私たち売却の窓口では、売却前の片付けや見せ方についてのアドバイスも行っております。ぜひお気軽にご相談ください！

この記事は、福島県郡山市や福島市で住宅売却を成功させるための情報を提供する株式会社バースランド　売却の窓口の公式ブログです。